7月12日消息，58同城，安居客发布《2023年上半年全国租赁市场报告》。报告显示，2023年上半年，租赁市场总体呈现全面复苏状态。其中，30个城市房屋租赁价格指数环比上涨。环比增长的城市中，核心二线城市和省会城市占比较高。上半年，政策持续发力，多地住房保障体系完善，保障性租赁住房加快推广，进入全面供应、实施多渠道融资阶段，而经济适用房将成为市场增量的主力。

　　据58同城和安居客统计，一线城市中，北京的租金价格环比和同比均出现上涨，上海、深圳、广州的租金价格均出现上涨。与去年下半年相比，环比略有下降。大部分二线城市租金价格出现明显反弹，如成都、长沙、武汉、福州、济南、太原、乌鲁木齐、合肥等城市，价格表现相对较好。整体来看，2023年上半年市场总体迎来复苏趋势，在一线城市经济和就业的保障下，整体租赁市场较为韧性。

　　（图片来源58安居客研究院公众号，下同）

　　 《报告》显示，2月春节后在复工复产带动下，租赁市场迎来供需两旺的“小阳春”行情。进入二季度后，随着一季度市场供需的集中释放，租赁供需趋于回落。 5、6月，租赁市场进入传统的暑期毕业生求职季。

　　据58同城、安居客统计，截至6月，上半年全国40个城市租赁市场价格供需情况仍主要集中在501元/月的价格区间/台改为3000元/月/台。该区间供给约占65.8%，相应需求约占82.5%。其中，价格需求从501元/月/套到2000元/月/套的占比66.8%，供应量占比约47%。价格在5000元/月/套以上的房屋供应量占比约16%，但相应的需求量仅占5.4%。

　　据了解，保障性住房作为国家推出的一项惠民政策，正在加紧筹备。根据住建部规划，“十四五”期间，国家初步计划建设筹集约900万套（间）保障性租赁住房。截至今年7月，已有23个省、89个城市完成发布“十四五”保障性租赁住房筹集目标，总量约791.3万套。其中，73个城市公布了2023年筹集保障性租赁住房的目标，总量约156.5万套，约占“十四五”期间总计划的17.4%。结合各省份2022年的提高目标，目前保障性租赁住房整体推进情况可能已超过40%。

　　分城市来看，根据58同城和安居客整理的数据，北京“十四五”期间，保障性住房供应量占新增住房供应量的52%。其中，保障性租赁住房规划量最高，新增套数（间）40万套，占新增住房供应量的40%。从北京披露的保障性租赁住房项目情况来看，主要以集体经营的新建建设用地为主，公寓类产品最多。目前已披露的项目供应集中在朝阳、丰台、大兴、通州等需求较高的地区。同时，项目开发商中，国有企业和集体企业约占项目的80%，参与的民企主要以租赁业务为主的龙湖、成嘉等。